装修竣工验收流程以及注意事项

近来杭州装修网小编发现很多业主再网上倾诉，原因呢就是业主找装修公司把房子装修完了后发生了一些装修质量问题。很多都是房屋装修后住了一段时间才发现质量问题，但是这个时候再找装修公司处理问题能得到解决的几率就大大降低。想要尽可能避免这种问题的发生我还是建议业主学习一些房屋装修竣工的流程以及注意事项;

一、竣工验收是什么?

很多人对于竣工验收是什么可能不知道，这里解释一下就是房屋装修过程最后一步代表硬装部分已全部完成，这个时候业主就可以对于装修工程的质量进行验收了。接下来杭州装修网

就来讲讲竣工验收流程有哪些?

1.验收申请

施工项目竣工之后业主可以跟装修公司的项目经理一起做验收，当然在不是很懂验收的情况下，业主也可以寻找第三方验收监理机构并联系装修公司一同验收。(这里有一点要注意就是有些小区需要跟小区管理处或者物业也要做申请)

2.现场验收

装修竣工之后需要约定时间有业主到场、项目经理到场、施工负责人到场开始进行验收，如果业主自己找了第三方验收机构也要跟装修公司做好对接。

3.初验结果认定

一般杭州装修公司都会提供一个验收项目表格，业主可以自行查看表格项目是否完善，然后对于每个项目进行标准验收，做结果认定等工作。

4.施工证回收

这个时候一般小区物业或者管理处会回收给装修公司的一个施工许可，这点业主需要做一个关注。

5. 清场清运

当所有工程完工之后就可以开始清空场地以及搬运装修垃圾，然后装修公司开始离场。

清场的时候如果装修企业当日即执行

6.复验

复验这个环节是非常重要的一个环节，业主找杭州装修公司装修房屋之前就要问清楚这个问题，而复验的意思就是业主在房屋居住以后一个月再来做一个复验，检查房屋装修的质量如何，不过复验这个环节很多装修公司都没有。

二、房屋装修在验收时要注意些什么

A、水路/水管：

1、验收时要看管路牢固打开水龙头检查它是否会抖动;

2、水管畅通没有漏水现象

3、开关花洒安装平正,使用灵活方便

4、地漏箅子应略低于地面

5、照明通电灯具试亮开关试控制

B、电路/电线

1、照明通电灯具试亮、开关试控制;

2、线路：”火线进开关、零线进灯头”

3、插座"左零右火、接地在上”

4、配线竣工简图索要图纸,标明导线规格及暗管走向;

C、门窗

1、要牢固：横平竖直,高低致;

2、位置正确开启灵活,无阻滞和反弹现象;

3、门缝下缝5 -8mm ,其他不能超过3mm ;

D、墙地砖

1、铺贴牢固平整、 接缝均匀,局部空鼓不得超过总量5%;

2、花砖腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象;

3、厨卫防水层与墙体接触处应向上翻起,高出地面250mm以上;

4、不积水不泛水地面流水坡向地漏, 24小时蓄水试验无渗漏;

E、墙面吊顶

1、腻子与基体结合固,不起皮不粉化不裂;

2、乳胶漆严禁脱皮漏刷透底,无流坠皱，无明显刷痕;

3、吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨牢固可靠;

4、纸面石膏板罩面与龙骨应用镀锌螺钉固定钉头应刷防锈漆

三、装修竣工验时候收业主要注意的事：

1、施工领队验收通过后,所有施工人员要及时清场离开;

2、装修保修卡业主应妥善保存，以便日后有问题及时联系维修;

3、第三方验收要跟监理公司施工单位约好时间;

4、总结清业主付清施工队所有款项,