杭州出租房装修攻略

　　由于杭州近两年来人才政策的实施吸引了不少人才，住房作为刚需就有很多业主会把一些闲置的房屋装修好作为出租使用。不管是房东还是租客其实都是希望把房子装修的漂亮一点、温馨一点。那么作为给租客住的房子很多房东又不愿意花太多钱来装修，那么该怎么样装修花最少的钱把房子装修的美观呢?杭州家装顾问为有些方面有需求的业主整理了一份出租屋装修攻略快收下吧!

　　1、空间分割

　　面对杭州寸土寸金的情况，杭州装修出租屋怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个相识的客户。

　　像网上一个同学提出出租屋各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。

　　2、主材的选择

　　整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖装修的材料不需要用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。

　　3、管理成本问题

　　一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于杭州装修公司来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系同小区的邻居，福窝，团装，团购，方为上上之策。

　　4、人工副材

　　水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。、

　　墙漆的话也不用太好，宏漆就行，毕竟房子装修好是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就好了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家具调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过两种，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。