经过十几年的装修行业发展，出现了很多类型的验房，有杭州装修公司提供的免费验房服务，有类似于(土巴兔、齐家)等类型的互联网第三方平台提供的免费验房，还有近几年新兴的专业验房公司，都各有特点，但方法虽然各有不同，但大同小异。其实杭州验房所要求还是需要一定的专业知识，当然对于业主来讲我们也是可以学习一些关于验房的知识、技巧，通过一些简单工具就可以达到最终的验房目的。
一、收房流程
1、检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图
2、交纳余款
3、领钥匙——签“钥匙收到单”
4、综合验收
5、问题质疑、改进意见、解决方案
6、与开发商协议，15天内解决
7、业主签署《入住交接单》
二、防盗门检查
1、检查防盗门品牌以及外观，是否有装修造成的漆面破损、剥落以及划痕，注意拍照、登记。
2、门边密封条是否完好，有无脱胶剥落的现象。
3、门锁检查，看把手、反锁扣、上下插销、锁芯转动等联动装置是否能灵活使用，无阻碍。
4、若是密码锁的，需检查是否有电并灵活使用。
5、子母门、合页等部分能否灵活启闭，有无生锈、脱落现象。
6、门边、门框是否平行，有无松动现象。
7、猫眼、门铃是否安装合理，是否正常使用。
三、窗户检查
1、窗框与墙体衔接处是否有裂缝，也可单手稍用力推拉窗框，看是否结合处发生掉灰的情况。
2、窗户开启是否灵活，各扣件启闭是否牢固且完好。
3、窗边密封条是否完好，有无脱胶剥落现象。
4、窗沿边是否有积水，以此判断外窗沿是否有向内倾斜的情况，以及因为防水问题造成向内浸水。
5、玻璃是否完好，若有裂缝，可断定为非钢化玻璃，必须整改，属于严重违规。
四、墙体检查
1、顶面、承重墙、地面是否有明显裂缝，尤其斜30度角以上裂开更要注意，属于结构性问题，必须整改。
2、房间与阳台连接处是否有明显裂缝，若有，属于严重问题，有断裂的隐患，必须整改。
3、墙体是否有明显向内或向外倾斜的现象。
4、墙面是否有起泡、起灰、变色、脱落的现象，若有，则有可能墙面渗水，需检查检修。
5、墙面是否大面积空鼓，用空鼓锤敲击，超过直径15cm的为必须整改项，由开发商整改，不收取费用，但是后期装修公司整改需要几百到几千的费用，所以非常重要。
五、厨房检查
1、水、电、燃气表是否齐全。
2、是否有地漏。(目前部分小区厨房无地漏)
3、下水口是否有建筑垃圾，可以接一小盆水，检查下水是否流畅。
4、下水管用手使劲摇晃一下，看是否松动，有无脱落现象，否则需要及时固定。
5、检查厨房烟道，用纸片点燃后吹灭，看烟是否上升到拐弯处后迅速从烟道排走。
6、水表是否在空转，若有，则水阀有渗漏水现象，尽快通知开发商维修。
六、卫生间检查
1、现场有几个地漏，单或者双，将决定你未来铺砖的走水方向。
2、地面是否向地漏倾斜，用乒乓球检查。
3、下水口是否有建筑垃圾，可以接一小盆水，检查下水是否流畅。
七、水电检查
1、水压是否足够，充分打开水龙头，看水表的转速，以及水流冲击的速度。
2、打开电表总开关以及各室内开关，是否能正常使用，且线路是否通畅。
3、插座是否有点，用电笔插到插孔内，其中一个孔会亮红灯，为火线。
总结
1、验房不是高难度技术，掌握流程，了解所检查项目，细心一点，不要有遗留就好。
2、验房是业主的正当权利，要维护自己的权益。
目前已有
浙公网安备 33010402002071号
