杭州办理房产证流程及费用?

　　相信大家都知道，买了一套房子之后，需要办理房产证，大多人可能还不清楚关于办理房产证的需要材料和费用，那么今天小编就带大家讲讲关于杭州办理房产证流程及费用?一起来看看吧!

　　杭州办理房产证流程及费用?

　　一、杭州办理房产证流程：

　　1、杭州办理房产证流程：确定开发商已进行初始登记

　　开发商的初始登记是获得房地产证书的必要前提条件。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政管理部门报送房屋所有权登记材料。通常，主管部门办理初始登记所需时间约为20~60天左右。 因此，在收房搬入后的两三个月后，可以向开发商询问初始登记状态或者访问当地的房地产交易信息网站查询。

　　2、杭州办理房产证流程：填写《登记申请表》

　　填写申请表后，需要开发商的签名、盖章。 一些开发商手中会持有盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以提前询问开发商，应向哪个部门办理房地产证书，然后直接向部门咨询，不用四处奔波。

　　3、杭州办理房产证流程：测绘图(表)

　　由于测绘表是初始登记部门确定房地产证上标记区域的重要依据，因此是必要的材料之一。 可以去开发商指定的房屋面积测量站申请并接收测绘表，也可以直接用身份证到开发商那里获取，还可以向登记部门申请测绘。

　　4、杭州办理房产证流程：相关文件

　　在向相关部门咨询时，请务必弄清楚需要领取哪些必要的申请文件，并将其全部完成。 这些文件包括房屋购买合同，房屋结算单，房地产证书副本等。填写好的申请表需要开发商审查、盖章。

　　5、杭州办理房产证流程：公共维修基金和契税的缴纳

　　公共维修基金通常由房地产所在地的社区收取。 在一些城市里，银行已开始收取公共维修基金。 缴纳方式可以向开发商的办事人员询问。 应该注意的是，无论是由社区收取还是由银行收取，都必须保留付款凭证。 两次付款的付款凭证是房地产证书的必要文件。 一旦丢失，将影响房地产证书的获得。

　　6、杭州办理房产证流程：提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：

　　(1)盖章申请表

　　(2)房屋买卖合同

　　(3)签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

　　(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

　　(5)专项维修资金专用收据

　　(6)契税完税或者减免税凭证

　　(7)购房者身份复印件核对原件

　　(8)房屋共有协议提交

　　(9)银行提前还贷证明

　　7、杭州办理房产证流程：按照规定时间领取房产证

　　管理部门领取证书的通知书一定要保存好，并且根据上面的时间去领取房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时要仔细去核对房产证里的面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息。

　　二、杭州办理房产证费用

　　1、契税缴纳标准是面积小于90平方米的，按房价的1%征收; 如果面积大于90平方米，将按房价的1.5%征收，购置第二套房的契税按房价的3%征收。

　　2、住宅登记费为每套80元，非住宅登记费为每套550元。 如有共有权证增收本钱费10元/本。

　　3、公共资金用于小区处理、物业建造费用。 其中，结构16.8/㎡元，砖混结构15.6/㎡元。

　　4、印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、容许证照”印花税。 “产权转移书据”的税项率为五十分之一，计税依据为书据中所载的金额，两头都要交纳缴纳; ““权利、容许证照”的税项适用每件5元的固定税率，由买方支付。

　　最后买了房屋后可不能光顾着说要办理房产证，还要提前准备好相应的材料哦~以上就是关于杭州办理房产证流程及费用的相关介绍，杭州装修网小编就介绍到这里啦~希望能帮助到有需要的朋友!